咨询一下,买房子首付一般是多少

时间:2023-12-01 作者:浙江专业律师

买房的首付主要是根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。法律依据:2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是:了解房屋的基本状况如:面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等,与卖房人签订购房合同;买房人签订合同后向银行办理商业贷款,按银行的有关规定办理贷款手续;买卖双方办理产权过户,准备好相应的材料进行办理。法律依据:《贷款通则》第二十五条
贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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买房子首付的计算方式主要是买卖双方签署合同中约定首付的价格。
贷款流程是:
1、了解房屋的基本状况如:面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等,然后与卖房人签订购房合同;
2、买房人签订合同后向银行办理商业贷款,按银行的有关规定办理贷款手续;
3、买卖双方办理产权过户,准备好相应的材料进行办理。法律依据:《贷款通则》第二十五条
贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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